国际化商住综合社区

  鼓楼广场位于原北区热电厂地块，距离彭城广场大约1.5公里，西边是中山北路，北边是二环北路，由54558平方米的居住用地和23400平方米的商业办公用地组成，地块西北面对着景色优美的九龙湖公园。

  根据规划，鼓楼广场将建设成为集国际化五星级酒店、甲级写字楼、购物中心、餐饮、娱乐、高档住宅小区为一体的国际化商住综合社区。规划文本显示，鼓楼广场将通过配套完善的商业服务设施、休闲生活设施，打造为城市标志性建筑群，“成为徐州市房地产市场中高端楼盘里程碑，并以此对接城市经济中坚阶层购房者市场。”

  居住区和商业区

  建筑面积40万平米

  根据规划，该地块分为a地块(居住用地)和b地块(商业用地)。其中，居住用地面积54558平方米，总建筑面积197173平方米，包括地上建筑面积146750平方米，地下建筑面积50423平方米。

  商业用地面积23400平方米，总建筑面积178012平方米，包括地上建筑面积130000平方米，地下建筑面积48012平方米。建筑密度56%，绿地率18%。规划可停放机动车718辆，非机动车6810辆。

  根据规划，b地块商业区主要由一个25层的五星级酒店、一个25层的办公楼和5层的商场组成。从外观上看，整个商业区由两个100米高的塔楼(办公和酒店)、5层商场和3层地下建筑组成，商场将整个塔楼连接。酒店大楼位于地块的西北角，面向九龙湖公园;办公大楼位于地块的西南角，面对着中山北路。

  建设周期约为3年

  打造中山北路“黄金城道”

  鼓楼广场由新加坡林增集团和北京银建集团共同投资建设，总投资约20亿元人民币、规划建筑面积40万平方米。据了解，该项目由世界一流的设计公司设计，导入国际化先进的建筑规划理念和国际时尚生活理念。建成后的鼓楼广场是一个集五星级酒店、5a级写字楼、购物中心、大型超市、高端住宅于一体，业态领先、品牌高端、设施一流的现代化城市综合体。

  据介绍，根据“集中开发、集约发展” 的精神，鼓楼区正在全力打造中山北路“黄金城道”， 沿中山北路规划建设鼓楼广场、市立医院、九龙湖公园敞园改造等12个“三重一大”项目。这些项目相继落地，使得鼓楼区正日益成为全市区域性商贸物流中心的重要支撑板块。

  同时，作为我市“三重一大”重点项目，计划建设周期为3年的鼓楼广场的建成使用，对于改善我市居民购物环境，提升商贸流通业发展，增强现代服务业辐射能力具有重大意义。

来源：彭城晚报