2010徐州春季房博会4月17日至18日在徐州新体育馆举行。“过去‘五一’才办的春季房博会，今年提前了半个月。这是市场使然、形势使然、民意使然，恰逢其时、恰如其分、恰到好处、恰合民意。”本届房博会组委会相关负责人信心满满，无论是开发商还是购房者，在这次房博会上都将收获颇丰。

  为期两天、今年首场的本届春季房博会，在传递最清晰的地产声音、全面引爆楼市新行情的同时，也成为预测徐州经济和地产走势的晴雨表。

  市场变了

  春季房博会依然俏丽

  最近，剑指开发商囤地炒地的“国19条”的出台，以及银行不得向囤地捂盘房企放贷、住房用地计划公布前不得卖地等调控政策，使拿地门槛逐步增高;银行二套房贷首付不低于50%，利率为同期贷款利率的1.1倍，第一套房首付不低于30%等房贷新政，则为投资购房、平抑房价产生影响。

  “市场变了，变化的可能不仅仅是去年下半年和今年上半年，今年下半年也有可能同样出现意想不到的变化。”华厦集团总经理董现策接受记者采访时说。

  面对今年可能会有起落的楼市，面对二套房贷收紧的政策信号，众多“有房可卖”的开发商认为，未来的房地产市场依然存在诸多不确定因素，与其等待风险，不如借势发力，快速出货。

  与此同时，当前如何巩固回暖成果、进一步提振楼市信心，也成为他们共同关心的话题。举办一场由主流媒体、主流开发企业和海量有效购房人群共同参与的春季房博会，显得愈发迫切。2010徐州春季房博会一改惯例，以早于往年半个月的时间举办，搭建了一个“恰如其时”的平台，迎合抢在购房旺季到来之前扩大战果的需求，也成为众多开发商不可错失的一个机遇。

  形势变了

  春季房博会传递风向

  短短半年多时间，徐州楼市经历了从“量价齐跌”到“量价齐升”的巨大转变。就在市场越来越热的时候，在买涨不买跌的心理预期下，排队抢号的现象再次出现。

  究竟有谁可以告诉我们真正的楼市，追寻真相的脚步又从何处开始?2010徐州春季房博会的闪亮登场，成为房地产市场的风向标、晴雨表，将最直观地反映徐州房地产市场的发展趋势。

  “我们非常寄希望于本次春季房博会，毕竟它是徐州房地产市场上半年最盛大、最具影响力的活动，也是一个全行业一起参加、共同理清市场的好时机、好平台。当然也是估量市场走向的最好方式。”来自开元四季、国基城邦、尚仕名邸、风尚自由城、天悦华景、翠湖御景、泰康·红郡等项目的有关人士，均作如此表示。

  心态变了

  春季房博会巧搭舞台

  谁也不能否认，目前的楼市是红火的。今年以来持续飘红的房地产市场，搅热的不仅仅是开发商，还搅热了众多买房人的心。

  徐州楼市今年陡然亢奋，开发商的心态变了，买房人的心态也跟着变了。今年楼市开局以来呈现的“意外”热销和年初以来房价的猛涨，显然打乱了部分人的购房计划，“买涨不买跌”现象再度出现。

  除了“刚性需求”团体对楼市继续关注外，一部分“改善性需求”、甚至是“投资性需求”的消费者，也关注房地产市场。不少业内人士指出，作为地产商的“秀场”，购房者的“梦工厂”，今年春季房博会不仅是一个展示交易的平台，也将是一场生动的楼市课堂。住房消费越发成熟理性，将是百姓从房博会上获得的最大收获。

来源：徐州日报